Rheinpark 2
Wohnen im Grünen
Am schönen Hochrhein gelegen, mit unverbaubaren Blick und eigenem Park, entstehen in diesem Neubau, an ruhiger aber dennoch gut angebundener Lage, 11 attraktive und helle 2.5 - 4.5 Zimmer Neubauwohnungen mit gehobenem Ausbaustandard. Ideal für alle Naturliebhaber und Sonnenanbeter, die es grün und ruhig, aber trotzdem gut angebunden mögen.
In massiver Bauweise werden ab Sommer 2024 zwei Mehrfamilienhäuser mit zentraler Tiefgarage gebaut:
- Adresse: Luttinger Strasse 1 und 3
79725 Laufenburg-Luttingen
- 2.5 - 4.5 Zimmer Wohnugen
- 57m² - 108m²
- QNG-Zertifizierung - 150.000€ KfW-Darlehen
- Preise ab etwa 335.000€
- Bezugsfertig ab Frühjahr 2026
Hier finden Sie Ihr Exposé
Das Projekt Rheinpark 2 – Leben im Grünen steht ganz besonders für...
Einmalige Lage
Sie sehnen sich nach Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Projekt befindet sich in einer einmaligen Lage direkt am Rhein. Der unverbaubare Blick über den eigenen Park hinweg, auf den Rhein und in die Schweiz ist einmalig.
Regionale Partner
Wie in der Vergangenheit setzen wir auf einen Generalunternehmer aus der Region, das auch nur mit lokalen Unternehmen zwischen Wehr bis Waldshut zusammenarbeitet. Die Zusammenarbeit basiert auch einer langjährigen Kooperation sowie Offenheit und Vertrauen.
Individualisierung
Sie möchten lieber einen Raum weniger oder doch das edle Parkett? Ihre individuellen Anforderungen an Ihre Traumwohnung versuchen wir anhand der technischen Möglichkeiten umzusetzen. Erzählen Sie uns von Ihren individuellen Wünschen und Träumen.
Hohe Qualität
Neben der Fußbodenheizung sind auch die elektrischen Jalousien und der edle Feinputz standardmäßig im Kaufpreis enthalten. Das Haus selbst erreicht durch verschiedene technische Maßnahmen den QNG-Standard. Profitieren Sie dadurch von der staatlichen Förderung, geringen monatlichen Nebenkosten sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich überzeugen…
Willkomen in der Waldstadt Laufenburg (Baden)
Das malerische Städtchen Laufenburg liegt mit seinen insgesamt rund 9.000 Einwohnern in Süddeutschland am wunderschönen Hochrhein. Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Schweiz bietet das Städtchen seinen Einwohnern und der Bevölkerung aus der Umgebung alle Möglichkeiten für ein komfortables Leben im Bereich Arbeit und Freizeit. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Vereine und allerlei Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen mit kurzen Wegen zur Verfügung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Sowohl Bus wie auch Bahn dienen der schnellen Erreichbarkeit auch von größeren Städten wie Basel oder Singen. Auch mit dem eigenen PKW sind Sie in Laufenburg gut angebunden. In etwa 10min sind Sie auf der Schweizer Autobahn, die Sie schnell nach Basel oder Zürich bringt. In weniger als einer Stunde sind Sie am Flughafen Zürich und Basel-Mulhouse.
Die bunte Altstadt von Laufenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, internationale Restaurants und atemberaubende Aussichtspunkte. Genießen Sie nach einem abendlichen Spaziergang durch die engen Gassen der Stadt in einem der zahlreichen Cafés und Bars ein Glas Bier oder Wein und lassen den Tag gemütlich ausklingen.
Das malerische und facettenreiche Städtchen Laufenburg bietet somit für Jung und Alt die perfekte Mischung aus Vergnügen und südbadischer Gastfreundlichkeit.
Ihr neues Zuhause ... Luttingen
Im Ortsteil Luttingen, kurz vor dem Ortsausgang Richtung Waldshut-Tiengen fahrend, liegt auf der rechten Seite ein wunderschönes Grundstück mit direktem Rheinzugang und Blick in die Schweiz. Das Projekt Rheinpark 2 wird direkt neben dem bereits fertiggestellten Projekt Rheinpark erstellt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere gut besuchte Restaurants sowie kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Laufdistanz ist der Kindergarten, die Grundschule sowie die Möslehalle zu erreichen. Hier befinden sich auch Sport- und Spielplätze, damit sich der Nachwuchs richtig austoben kann.
Eine gute Infrastruktur ist durch die etwa 100m entfernte Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Laufenburg und Bad Säckingen sowie Richtung Waldshut gegeben. Über den direkt neben der Straße liegenden Rhein-Radweg Basel-Konstanz sind diese Städte auch gut und sicher über komfortabel ausgebaute Radwege zu erreichen.
Der zum Projekt gehörende Park und der Rheinanschluss stellen eine einmalige Besonderheit dar. Aus Ihrer Wohnung genießen Sie daher nicht nur einen tollen Blick ins Grüne, sondern Sie haben zudem die Möglichkeit, sich in den Schatten der Bäume zurückzuziehen, dort gemütlich ein Buch zu lesen oder dem Blick über das Wasser des Rheins schweifen zu lassen. Genießen Sie den Park mit Ihren Bekannten und Freunden, indem Sie zusammen Grillen oder einfach den Abend gemeinsam ausklingen lassen.
Impressionen ...
Die Wohnungen ...
Wohnung 2
Wohnung 2 und Wohnung 5
Wohnung 5
Wohnung 6
Wohnung 2
Ihr Weg zum Glück...
Wohnungsübersicht + Kaufpreise
Stellplätze
Tiefgarage:
Stellplätze zwischen 24.000€ - 30.000€ (je nach Größe)
Außen:
Stellplätze zwischen 10.000€ - 14.000€ (je nach Größe)
Erdgeschoss
Haus 3
Wohnung 1 - 3.5 Zimmer - 68m² Wohnfläche - 120m² Gartenanteil - 393.000€ - frei
Wohnung 2 - 2.5 Zimmer - 74m² Wohnfläche - 59m² Gartenanteil - 429.000€ - frei
Wohnung 3 - 2.5 Zimmer - 74m² Wohnfläche - 424.000€ - frei
Haus 1
Wohnung 9 - 3.5 Zimmer - 108m² Wohnfläche - 58m² Gartenanteil - verkauft
Obergeschoss
Haus 3
Wohnung 4 - 3.5 Zimmer - 68m² Wohnfläche - 389.000€ - frei
Wohnung 5 - 2.5 Zimmer - 64m² Wohnfläche - reserviert
Wohnung 6 - 2.5 Zimmer - 64m² Wohnfläche -
reserviert
Haus 1
Wohnung 10 - 4.5 Zimmer - 103m² Wohnfläche - 595.000€ - frei
Dachgeschoss
Haus 3
Wohnung 7 - 3.5 Zimmer - 58m² Wohnfläche - 335.000€ - frei
Wohnung 8 - 4.5 Zimmer - 96m² Wohnfläche - verkauft
Haus 1
Wohnung 11 - 3.5 Zimmer - 81m² Wohnfläche - 479.000€ - verkauft
Ihre Vorteile ...
Das Projekt Rheinpark 2 bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern überzeugt auch durch Ihre erstklassige Qualität und Energieeffizienz, von der Sie Ihr Leben lang profitieren werden:
· 11 Wohnungen ohne Käuferprovision
· Wohnungen zwischen 58m² und 108m²
· Eigener Park mit direkter Rheinlage (großer Grundstücksanteil)
· Park-/Rheinblick von allen Wohnungen
· Personenaufzug
· QNG-Standard
· 5% degressive AfA
· Vorteil für Kapitalanleger: +5% Sonder-AfA für die ersten vier Jahre
· Mieterstrommodell: Günstiger Strom direkt vom Dach
· Barrierefrei und rollstuhlgerechte Wohnungen
· Tiefgaragen-/Außenstellplätze
· Fußbodenheizung
· Flexibilität im Bereich der Grundrissgestaltung und Materialauswahl